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  • 广州江门出台楼市限购政策本地户籍限购3套
  • 来源:广州市蚂一蚁搬家发布日期:2017-4-23 9:47:03

   “江门住建”发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳安康开展的通知》,其中规则,本市户籍居民有3套或以上住房者,限购新建商品住房。外地户籍居民分状况限购,未购房者,提供半年以上本市连续缴税或社保证明,允许购置1套新建商品住房。此外,银行贷款也呈现变化,首套房首付最低三成,二套房首付最低四成。目前限购政策的执行区域为蓬江区(全区)、江海区(全区)及新会区会城街道。    详细限购政策:    1. 本市户籍居民家庭具有3套及以上住房的,暂停向其销售新建商品住房;    2. 非本市户籍家庭具有2套及以上住房的,具有1套住房且无法提供购房之日前一年在本市连续交纳个人所得税证明或社会保险证明的,暂停向其销售新建住房;非本市户籍家庭提供半年以上在本市连续交纳个人所得税证明或社会保险证明的,允许购置1套新建商品住房。并且,经过提供补缴个人所得税证明或社保证明的不予供认。    江府办函〔2017〕90号    江门市人民政府    房地产市场平稳安康开展的通知    各市、区人民政府,市政府各部门、各直属机构,中直、省直驻江门有关单位:    为深化贯彻国度和省对房地产市场分类调控、因城施策的部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”总体定位,实在落实住房城乡建立部、疆土资源部《关于增强近期住房及用地供给管理和调控有关工作的通知》(建房〔2017〕80号)相关请求,进一步促进我市房地产市场平稳安康开展,经市人民政府同意,现将有关事项通知如下:    一、增强土地供给管理    (一)依据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供给范围、构造和时序,对新建商品住房消化周期6个月以下的有关市、区,在显著增加供地的同时,须加快供地节拍,盘活存量土地的开发。消化周期较长的区域,要减少供地。    (二)灵敏肯定竞价方式,包括超越溢价率一定比例后在不改动土地规划出让条件的前提下,竞配建人才公寓、配建公共租赁住房、现房销售面积或商业自持面积等,坚决避免呈现区域性总价、土地或楼面单价新高等状况,严防高价地扰乱市场预期。    二、增强商品住房价钱管理    住房城乡建立、开展变革等相关职能部门要综合土地本钱、项目前期均价、周边价和区域价等要素,合理肯定申报预(现)售项目的申报指导价。对不承受价钱指导、影响区域市场平稳安康开展的项目,开展变革部门暂不办理价钱备案,住房城乡建立部门暂停核发预售答应证或暂不办理现房销售备案。同时,房地产开发企业不得以虚伪装修、虚高装修等方式变相进步房价,否则将暂停有关项目的网签并责令整改。项目房价备案后,6个月内不得申请调整。    三、实行住房限购政策    (一)江门市户籍居民家庭在本市具有3套及以上住房的,暂停向其销售新建商品住房。    (二)非江门市户籍家庭在本市具有2套及以上住房的,或具有1套住房但无法提供购房之日前1年在本市连续交纳个人所得税证明或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。    非江门市户籍家庭提供半年以上在本市连续交纳个人所得税证明或社会保险证明的,允许购置1套新建商品住房。    经过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明不予认定。    (三)中级职称以上(含中级)专业技术人才、中级以上(含中级)技艺型人才的非江门市户籍居民家庭,能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的,允许购置1套新建商品住房。经市人力资源社会保证主管部门同意引进或归入政府管理效劳备案的非江门市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才,凭市人力资源社会保证部门所出具证明,允许购置1套新建商品住房。    

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